カリフォルニアの最南端、西は太平洋、南はメキシコとの国境を接するサンディエゴは、カリフォルニア州3番目の大都市で、一年中温暖な気候と美しい海岸・ビーチに囲まれた、全米でもっとも美しい街です。治安も他のカリフォルニアの大都市に比べても良好で、不動産価格も年々上昇しています。
サンディエゴ 家購入のステップ
1.ご購入のご相談
- お客様ひとりひとりのニーズに合わせてご予算や学校区・治安や環境をご説明しながら街をご案内します。また税務や不動産の法律に関しても詳しくご説明いたします。
- お家の買い替えや投資用物件のご相談もお気軽にお尋ねください。
2.資金計画
- 資金や収入を基にご予算を設定します。住宅ローン会社・銀行をご紹介し、購入前のファイナンス、税制面での効果もご説明いたします。
- 住宅ローンには固定金利・変動金利などの金利の種類があり、利息や返済期間にも様々な選択肢があります。お客様のライフスタイルや毎月のローン額をご相談しながら、ご希望に合ったプランを探します。
- 住宅購入に関わる諸費用に関してもすべてご説明いたします。
3.物件のご紹介
- 資金や収入を基にご予算を設定します。住宅ローン会社・銀行をご紹介し、購入前のファイナンス、税制面での効果もご説明いたします。
- 住宅ローンには固定金利・変動金利などの金利の種類があり、利息や返済期間にも様々な選択肢があります。お客様のライフスタイルや毎月のローン額をご相談しながら、ご希望に合ったプランを探します。
4.売買契約の締結
- 内覧頂いた物件の中から気に入った物件にオファー（買い付け申し込み）を提出します。
- 物件に故障がないか、ローンの申し込み、売り主からの情報、環境調査などを行う、ＣＯＮＴＥＮＧＥＮＣＹ／ＤＵＥ ＤＥＬＩＧＥＮＣＥ期間と呼ばれる17-21日の期間に物件調査を行います。
5.物件確認・物件引き渡し
- エスクローにてタイトル（物件所有権）の確認、タイトルに関する保険の加入、買い手と売り手の物件最終検査を経て、買い手はエスクローへローンの頭金の入金、ローン会社・銀行は残りの金額をエスクローへ入金します。
- エスクローが終了する前に買い手は最終物件検査（ウォークスルー）を行い、売り手は退去・引っ越しの準備をし、物件の売買が完了し、物件引き渡しにが完結します。
