銀行から借りられる最大限の金額を借りるよりも、本当に月々に払える額を考えよう。
ローンの種類:コンベンショナル、FHA,VA
アメリカで一番一般的なのはコンベンショナルと言われる銀行やローン会社が提供するローンです。利息は一般的に低く、その代わりローンが取れる条件は厳しくなります。10-20%の頭金を入れるのが一般的です。
FHAローン
政府関連機関がローンを保証する制度です。こちらは頭金が低くても取得しやすいローンです―最低3.5%から借りることができますが、その代わりにモーゲージインシュアランスというローン保険の加入を義務付けられ、月々の支払は高額になりがちです。
VAローン
アメリカのマリーン、ネイビー、アーミーなどに所属している方のみを対象としたローンです。頭金なしでも申し込み可能ですが、こちらも条件は比較的厳しくなります。レートはかなり優遇されているので、条件に当てはまる方にはトライしていただきたいローンです。
銀行はどこを選ぶ?
まず、ご自身が持っているメインの銀行に問い合わせてみましょう。大手銀行は審査が比較的厳しいですが、レートはいいです。大手銀行で借りられなくても、ローン会社や様々なローンのプログラムがありますので、心配することはありません。