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購入前の準備―エリアのリサーチ

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サンディエゴコミュニティ プロファイル(英語リンク https://www.sandiego.gov/planning/community/profiles

サンディエゴ主なコミュニティの紹介

①ラホヤ

スペイン語で「宝石」という意味を持つカリフォルニア随一の美しい海岸線とビーチがある。不動産も非常に高価で有名な資産家、俳優の豪邸が立ち並ぶ。学校区は優秀。公立校のほかにBISHOP SCHOOLという私立校がある。

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②ユニバーシティシティ

ラホヤに隣接する商業・大学・住宅街。サンディエゴの中心に位置し、アクセスが便利。近年、大学や研究施設の拡張に伴い、さまざまな産業がビジネス展開をしている。現在ダウンタウンまでに続く電車の路線を建設中。学校区は近年は減ってきているがかつては日本人の生徒が多かったが現在は様々な国の生徒が増えている。アパートは供給不足気味で賃貸料金が急上昇している。投資には最適な地域。

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③クレアモント メサ

ユニバーシティシティの南に位置する地域。日本語の補習校である湊学園がある。ユニバーシティシティよりも不動産価格は割安だが、近年高騰している。非常にアクセスがよく、日本食スーパーなどがあるコンボイ・カーニーメサに近い。

④カーメルバレー

1990年代より開発された住宅地域。Mello-Roosを資金源に計画的に作られた公立校は現在ではカリフォルニアでも屈指の学校区と知られ、TORREY PINES HIGH SCHOOL、CANYON CREST ACADEMYは有名な公立高校になった。住宅も高騰し、サンデェイゴ郡でも3本の指に入る不動産が高価な地域だが、安定して成長しており、住環境・投資環境が充実している。新築物件も多くみられる。

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⑤ランチョバーナード

ソニーの米国本社やHP、その他のIT企業が集まる地域。不動産は安定しており、住環境が整っている。学区はPOWAY学区の一部であり、評価も高い。

⑥パウウェイ

ランチョバーナードの南に位置する地域。東には高級住宅地が立ち並び、サンディエゴ出身の著名人の家も点在する。学校区は評価が高いPOWAY.

⑦カーニーメサ・コンボイ

アジア系のレストランが立ち並び、ミツワやニジヤ、マルカイの日系スーパーもあり、韓国系のスーパーZIONやH MART、台湾系の99ランチマーケットも存在するアジアタウン。アジア人が多く集まる地域で、アジアからの投資が集まる。レストランが特に多く、常に新しいお店がオープンする。サンディエゴの中ではダウンタウン、パシフィックビーチと並ぶ夜までお店が開いている地域。近年は東西にその勢いが伸びている。

⑧ダウンタウン

2000年代から高層化が進み、活性化している。特にコンドミニアムやアパートの建設が盛ん。最新のレストランや、クラブも多い。一大観光地である、ガスランプクオーターや、サンディエゴパドレスの本拠地、ペトコパーク、有名なCOMICONが開催されるコンベンションセンターなど、市が率先して行った開発が成功している。その他にもSEAPORT PARKやバルボアパーク、リトルイタリーなど見どころも多く、発展が著しい。

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⑨アップタウン

ダウンタウンの北側に位置するアップタウンは主にヒルクレスト、バンカーズヒルに代表される歴史のある下町。ヒルクレストはおしゃれなゲイの町として知られ、毎年夏にはゲイパレードが開催される。レストランや小売店が多く立ち並ぶ。バンカーズヒルはダウンタウンよりも少し落ち着いた雰囲気でおしゃれなレストランや昔ながらのお店が営業している。

サンディエゴの治安を調べる

カリフォルニアの中でも比較的治安が良いといわれるサンディエゴですが、それでも日本に比べれは犯罪多発地域です。

こちらのサイトでストリートごとの治安を確認しましょう。

https://www.trulia.com/real_estate/San_Diego-California/crime/

サンディエゴで特に治安が悪いとされる地区は、ダウンタウンの東側地域、ナショナルシティダウンタウンと言われていますが、近年は治安が大幅に改善されています。

サンディエゴの学校区を調べる

サンディエゴでは学校区が境界線で分けられています。学校区はお子様にとっても、不動産にとっても大きな意味を持ちますので、賃貸、購入のどちらの場合も学校区をよく調べましょう。

住所から調べるサンディエゴ学校区

サンディエゴ学校区口コミ

サンディエゴ学校区について

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