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サンディエゴ 物件売却Q&A

サンディエゴで家を売る前にすべき準備

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1. 外観をきれいにしよう!

なんと言っても、家を売る際に大事なのは家の外観です。第一印象でほとんどすべてが決まるといっても過言ではありません。家の外壁の汚れ、やペイントがはがれている所などはパワーウォッシュや再ペイントをして、きれいにしましょう。ハチの巣や木の枝や葉っぱに覆われている部分があれば、きれいに取り除きましょう。ホリデーシーズンなどに使う照明なども残っている場合は全て取り除いてください。

2. 断捨離―いらないものは処分しましょう。

居住スペースには物がない方がいいのは言うまでもありません。カウンタートップ、テーブル、すべての見えるエリアからいらないものを取り去りましょう。できるだけスペースを空けて、新しいバイヤーに彼らの持ち物を置くスペースがある事を喚起するのです。もし家が物であふれている場合は、新しい売バイヤーに、この家は物を置く場所が少ない!と思わせてしまいます。またいらない物を事前に処分することによって、実際に家を売却した後、引っ越しがしやすいのは言うまでもありません!

3. 出来るだけ生活感を消しましょう。

4. 内壁をニュートラルな色で塗りましょう。

家は住む人によって個性が出てくるもの、また生活のスタイルも色濃く出てきます。家族の写真や個性の強いアートや家具はお家の魅力を半減させてしまう可能性があります。新しいバイヤーには新しいキャンバスを与えて、バイヤーがそこでの新生活を想像できるような手助けをしてあげましょう。

バイヤーの中にはオレンジや紫色の壁が好きな方がいるかもしれませんが、誰にでも受け入れられる無難な色がベストです。グレーや白であれば問題ありません。

5. 壁のタッチアップをしよう!

ペイントが比較的新しければ、壁を全て塗る必要はありません。ひび割れていたり、変色したり、穴が開いていたりする場所があれば、タッチアップをしましょう。穴が開いている所にはパテを入れて、サンドペーパーをかけた上にペイントすればOKです。

6.ドアの取っ手を取り替えよう。

こちらも簡単で安くできるメイクアップの一つです。ドライバー一つで簡単にドアのハンドルは変えられますので、できればすべて統一しましょう!

7. プラントを植えよう!

適度なプラントの配置は家を清潔に、美しく見せる事ができます。ただし、沖杉は禁物。植物園のようなレイアウトにならないように注意しましょう!

8.匂いのテストをしよう。

折角のレイアウトやデザインも嫌な臭い一つで台無しになってしまいます。匂いの原因はディープクリーニングで消えます。またキャンドルやディオドライザーを利用されるのもよいでしょう。

9.最重要!クリーニング

クリーニングの重要性はいうまでもありません。キッチン、トイレ、水回りまで隅々まできれいにしましょう。

10.高価な物は必ず隠して!

宝石や時計、絵画、美術品など高価な物は必ず別の場所に移動するか、金庫に収めてください。オープンハウスやショーイング時には様々な人が出入りし、またすべての動きを監視することは不可能なので、必ず高価な物はしまっておきましょう!

11.ステージングは重要な方法。

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最新のデザインを優秀なデザイナーにさせましょう。最新の家具やARTに彩られたステージングは家の売却時に大いに役立ちます。BUYERがそこで生活する事をイメージさせやすいからです。

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