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「ファーストタイムバイヤーの方へ」 一覧

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サンディエゴ 不動産 UTCリノベーション例

2018/07/26  

サンディエゴのUTCエリアにリスティングをいただきました。 絶好の立地、広いお庭に、ルーフデッキ等の特徴ある素晴らしいお家です。内装のリモデルもお手伝いさせていただき、素晴らしいリスティングになりまし ...

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購入契約のキャンセルについてー不動産購入契約に関しての注意すべきポイント

2018/07/22  

カリフォルニアでの不動産購入に関する契約、法律は年月を追う事に複雑になっています。ここではファーストタイムバイヤーが陥りがちな契約の落とし穴について説明します。 契約をキャンセルできる期間はいつまで? ...

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家のインスペクションと欠陥住宅をみるべきポイント

2018/07/21  

家のインスペクションーアメリカで家を購入する場合、圧倒的に中古物件を選択せざる負えない状況がほとんどですが、その際に注意すべきポイント、インスペクターの選び方をお話しします。 インスペクターの選びかた ...

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これだけやれば大丈夫!買いたい家へのオファー

2018/07/18  

家の購入のオファーのやり方にはいくつかのポイントがあります。ここでは不動産エージェントがいなくてもできるオファーの交渉ポイントを説明します。 オファー価格。 オープンハウスなどで、物件を実際に細かく見 ...

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購入前の準備ー月々の支払と諸経費の予算決め

2018/07/18  

  モーゲージの支払い 月々のモーゲージの支払いは頭金をいくら支払うかによって変わってきます。 ここでは50万ドルのコンドミニアムを購入するとして、20%の頭金を置くとして、実際の購入後の月 ...

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購入前の準備―エリアのリサーチ

2018/07/18  

サンディエゴコミュニティ プロファイル(英語リンク https://www.sandiego.gov/planning/community/profiles) サンディエゴ主なコミュニティの紹介 ①ラ ...

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エスクローの仕組み

2018/07/15  

エスクローとは? エスクローとは不動産の売買を第三者的な立場で、契約書通りに公正に進める機関で、米国の殆どの地域では不動産の売買に利用されます。高額なお金が動き、銀行などの金融機関も関係してくる不動産 ...

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購入前の準備ー住宅の種類

2018/07/15  

カリフォルニアの住宅には様々な形態があり、ここではそれぞれの違いと特徴、購入する際の注意すべきポイントをお伝えします。 1.戸建て いわゆる一軒家です。隣接した他の土地には塀で仕切られており、各自下水 ...

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サンディエゴ 不動産 購入前の準備 アメリカ住宅ローンの基礎知識

2018/07/15  

銀行から借りられる最大限の金額を借りるよりも、本当に月々に払える額を考えよう。 欲しい家の固定資産税、火災保険、月々のローンの支払いを加味しながら、本当にローンが支払えるか計算しましょう。高い買い物な ...

サンディエゴ 不動産 Q&A ファーストタイムバイヤーの方へ 新築物件

サンディエゴ 不動産 アメリカで新築物件を購入する際に気を付けるポイント①

2018/07/14  

アメリカでは数少ない新築物件。今日は新築物件を購入する際に気を付けるポイントをお話しします。   1.一戸建て新築物件のバックヤードには芝生がない? 一戸建て新築物件の場合、裏庭は砂利だけ、 ...

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サンディエゴ最新不動産マーケット情報 7/7/2018

2018/07/09  

カリフォルニア州の住宅価格は、ゆっくりのペースですが、上がり続けるだとうとカリフォルニア不動産協会が発表しました。 2017年の値上がり率7.2%、中間価格$561,000に対して、2018年は4.2 ...

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サンディエゴ 不動産 中古物件を購入する際のチェックポイント

2018/07/05  

アメリカで家を購入する場合は中古物件を購入する確率が高く、築年が古い家をチョイスせざるを得ない場合も多々あると思いますが、中古物件を購入する際に私が気を付けるポイントをご説明します。 FOUNDATI ...

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サンディエゴ 不動産 売買契約中のディスクロージャー(情報開示)について

2018/06/28  

カリフォルニアでは購入者、または売却側の両方にも重要な項目である、Disclosure-情報開示について説明します。カリフォルニアだけでなく、アメリカの不動産売買において、家の状態を詳しく開示する事は ...

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サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤー 初めてサンディエゴで家を購入する方へ ①

2018/06/25  

理想的なエリア、素敵なリビングルーム、最高の住宅街。家を最初に購入するのは本当にドキドキ・ワクワクの連続です。そんな幸せな気分に浮かれて、ファイナンスの管理を忘れがちです。ここでは典型的な家の購入時 ...

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