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アメリカの不動産で一番大切なのは管理です。

2019/12/28  

アメリカの不動産で一番大切なのは管理です。 アメリカの不動産投資では、管理が一番大変で、一番大切です。折角安く仕入れた不動産も、管理の仕方、メインテナンスの有無で大きく資産価値が変わってきます。では具 ...

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E-2ビザ取得方法

2019/12/26  

E-2ビザ取得方法 E-2 ビザは日本からアメリカに投資することで、取得できる労働ビザです。 E-2ビザ概要 管理職または役員あるいはその会社に必要不可欠な知識を持つ方 ・日本に親会社となるべき会社は ...

サンディエゴ 物件売却Q&A ブログ

サンディエゴ 不動産売却時にかかる諸経費・税金について

2018/09/21  

サンディエゴ不動産売却時のコスト サンディエゴ不動産売却時のコストはローンのペイオフフィー、固定資産税、HOAフィー、HOAドキュメントフィー、エスクローフィー、タイトルフィー、トランスファータックス ...

サンディエゴ 物件売却Q&A ブログ

地域別サンディエゴの不動産指標

2018/09/20  

1. 92101 ダウンタウン 9/19/2018付 2. 92037 ラホヤ 3.92122 ユニバーシティ―シティ  4. 92130 カーメルバレー サンディエゴ不動産情報が満載!www.sdf ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 物件売却Q&A ブログ

アメリカの家を売却時する際に効果的なリノベーション

2018/07/26  

アメリカでは、皮肉な事に自分の持ち家を売る際にリノベーションをすることが一般的です。不動産WEBSITE最大手のZILLOWの調べによると、家を売却する際にオーナーがお金を掛ける箇所は以下のような順に ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

購入契約のキャンセルについてー不動産購入契約に関しての注意すべきポイント

2018/07/22  

カリフォルニアでの不動産購入に関する契約、法律は年月を追う事に複雑になっています。ここではファーストタイムバイヤーが陥りがちな契約の落とし穴について説明します。 契約をキャンセルできる期間はいつまで? ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

家のインスペクションと欠陥住宅をみるべきポイント

2018/07/21  

家のインスペクションーアメリカで家を購入する場合、圧倒的に中古物件を選択せざる負えない状況がほとんどですが、その際に注意すべきポイント、インスペクターの選び方をお話しします。 インスペクターの選びかた ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

これだけやれば大丈夫!買いたい家へのオファー

2018/07/18  

家の購入のオファーのやり方にはいくつかのポイントがあります。ここでは不動産エージェントがいなくてもできるオファーの交渉ポイントを説明します。 オファー価格。 オープンハウスなどで、物件を実際に細かく見 ...

サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

購入前の準備ー月々の支払と諸経費の予算決め

2018/07/18  

  モーゲージの支払い 月々のモーゲージの支払いは頭金をいくら支払うかによって変わってきます。 ここでは50万ドルのコンドミニアムを購入するとして、20%の頭金を置くとして、実際の購入後の月 ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 不動産購入 サンディエゴ生活  ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ 生活

購入前の準備―エリアのリサーチ

2018/07/18  

サンディエゴコミュニティ プロファイル(英語リンク https://www.sandiego.gov/planning/community/profiles) サンディエゴ主なコミュニティの紹介 ①ラ ...

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エスクローの仕組み

2018/07/15  

エスクローとは? エスクローとは不動産の売買を第三者的な立場で、契約書通りに公正に進める機関で、米国の殆どの地域では不動産の売買に利用されます。高額なお金が動き、銀行などの金融機関も関係してくる不動産 ...

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購入前の準備ー住宅の種類

2018/07/15  

カリフォルニアの住宅には様々な形態があり、ここではそれぞれの違いと特徴、購入する際の注意すべきポイントをお伝えします。 1.戸建て いわゆる一軒家です。隣接した他の土地には塀で仕切られており、各自下水 ...

サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

サンディエゴ 不動産 購入前の準備 アメリカ住宅ローンの基礎知識

2018/07/15  

銀行から借りられる最大限の金額を借りるよりも、本当に月々に払える額を考えよう。 欲しい家の固定資産税、火災保険、月々のローンの支払いを加味しながら、本当にローンが支払えるか計算しましょう。高い買い物な ...

サンディエゴ 不動産 Q&A サンディエゴ 不動産購入 サンディエゴ投資 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

サンディエゴ 不動産 中古物件を購入する際のチェックポイント

2018/07/05  

アメリカで家を購入する場合は中古物件を購入する確率が高く、築年が古い家をチョイスせざるを得ない場合も多々あると思いますが、中古物件を購入する際に私が気を付けるポイントをご説明します。 FOUNDATI ...

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サンディエゴ不動産 保険 ブログ

サンディエゴ 不動産 家屋保険 HOME INSURANCE

2018/06/27  

お家の購入は高額なもので、高額な投資は保険で守る必要があります。ここでは初めて不動産を購入される方に不動産の保険についてご説明、ご紹介いたします。 家屋保険は強制加入? 現金で購入されル売位は、答えは ...

サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤーの方へ ブログ

サンディエゴ 不動産購入 ファーストタイムバイヤー 初めてサンディエゴで家を購入する方へ ①

2018/06/25  

理想的なエリア、素敵なリビングルーム、最高の住宅街。家を最初に購入するのは本当にドキドキ・ワクワクの連続です。そんな幸せな気分に浮かれて、ファイナンスの管理を忘れがちです。ここでは典型的な家の購入時 ...

サンディエゴ 教育 ブログ

サンディエゴ 生活 サンディエゴ学校区について

2018/06/21  

サンディエゴ学校区概要 サンディエゴの学校区は大きく分けて、42の学校区に分かれ、San Diego Unified School District, Poway School Districtなどが ...

サンディエゴ生活  ブログ

サンディエゴ生活 よいアパートの選び方

2018/06/13  

1.地域を選ぶ 学校区と治安 一番大事なのはアパートがどこにあるかという事です。サンディエゴは地域別に細かく学校区が分かれており、不動産価格、賃貸価格と密接につながっています。優良学校区にアパートを借 ...

アメリカ不動産投資 ブログ

サンディエゴ・アメリカ不動産投資‐初めてのアメリカ不動産投資

2018/05/23  

初めてのアメリカ不動産投資 私が初めてアメリカで不動産投資をしたのは、今から15年程前のテキサス州のオースティンでした。アルバイトで貯めたなけなしの1万ドルを元手にオースティン郊外の一件家に投資し、当 ...

アメリカ不動産投資 ブログ

サンディエゴ・アメリカ不動産投資‐個人の不動産投資は稼げるのか

2018/05/21  

個人の不動産投資は稼げるのか 個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。アメリカではまずインターネット上での不動産情報が豊富で、全米中の不動産 ...

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